上海金桥出口加工区-金领之都研发办公大楼出租

上海市金桥出口加工区位于浦东新金桥路1888号，与西侧的陆家嘴金融贸易区，北侧的外高桥保税区及南侧的张江高科技园区的板块纵横互动。

截止2007年8月，金桥开发区累计引进吸引投资162.06亿美元，其中合同外资60.9亿美元，平均单个外资项目的投资额达到2068美元。其中上海通用汽车项目总投资达20.13亿美元、华虹NEC项目总投资达17.84亿美元。据2006年《财富》杂志统计，“全球500强”企业中有47家在金桥开发区投资了近80个工业项目，其中包括通用汽车、通用电气、西门子、日立、索尼、惠普、沃尔沃、阿尔卡特、柯达、NEC、LG等世界跨国公司。

一、区域内企业：

来自美国的有：通用汽车、通用电气、庄臣、惠普、休斯、莫莱克斯等； 来自日本的有：三井、三菱、伊藤、日立、夏普、理光、藤田、京瓷欧姆龙等；

来自德国的有：西门子、费斯托、莱卡、博世等；还有比利时的贝尔阿尔卡特、瑞士的迅达、英国的IDG公司、飞利浦和韩国的LG等；

二、 区域交通

区域紧邻碧云和联洋两大国际社区。 张江高科、陆家嘴、外高桥港区、人民广场、浦东国际机场

区域交通方便，未来轨道交通9号线、19号线、12号线，将于明年陆续开通。金桥路站：距6号线金桥路站3公里 申江路站：12号线、9号线、19号线。以及周边多条公交线路690、施崂专线等

现园区已开通班车，将于地铁未开通前往返于园区与地铁站之间。

三、 金领之都规划

金领之都分三区开发，目前一区（3.73万㎡）已建成投入使用，入驻率。二区分三期开发，二区一、二期（5.07㎡万 ）已建成投入使用，入驻率。二区三期（约7万㎡）正在建造中，预计2011年底完工。

三区建筑面积11.6㎡万 ，由20栋独立建筑组成，共A、B、C三种房型，已建成投入使用，正积极招商，入驻率50%以上。

金领之都注重建筑规划设计，携手国际公司——阿特金斯共同打造总部办公庄园。

四、 金领之都配套

金领之都不仅有舒适的办公环境，园区内的商务配套也非常全面。园区设有警务、税务、

法律等咨询服务 ；银行、健身中心、会议室、医务室也一应俱全；超市、咖啡厅、奶茶吧、中西餐厅等商业设施也比较丰富。

火灾自动报警系统、洒水喷淋、消防拴、疏散指示、紧急广播及防排烟系统24小时中央监控系统中央管理系统

招商面积

328㎡-738㎡、637㎡-998㎡各面积均有，可分割

独栋3500㎡

电力：70W/㎡    楼板承重：250kg/㎡（可加固）

电梯：上海三菱电梯（载重1050kg；数量：2台客梯） 空调：VRV